D’ores et déjà, investir en SCPI constitue une tendance du fait de son accès facilité. En particulier, les SCPI européennes semblent prendre le large dans la zone euro. Mais quels sont les avantages de ce type d’investissement ? Quelles sont les meilleures dans ce domaine et comment bien les choisir ? Les réponses dans cet article.
Les atouts des SCPI européennes
Le principal atout est sans doute la diversité des patrimoines. En effet, une telle société prend son ampleur dans la zone euro, vu la saturation du marché immobilier en France. Sa répartition est facilitée grâce aux collaborations avec les sociétés de gestion de patrimoine qui maîtrisent déjà le marché.
Cette diversité permet une pluralité des actifs, ce qui impacte considérablement sur les revenus des investisseurs. De ce fait, une mutualisation des risques est évidente. Les secteurs d’activité sont diversifiés et ne sont pas forcément corrélés, ce qui minimise la probabilité de perte dans l’investissement en SCPI européenne.
De plus, les investisseurs profitent d’une meilleure défiscalisation. Le taux de l’impôt social de 17,2 % est, entre autres, exclu, puisque les sociétés de gestion s’en chargent. Mais ce n’est pas tout, les épargnants bénéficient également d’un investissement sans souci de gestion. La location, les entretiens, etc. sont pris en charge par la société de gestion.
Les meilleures SCPI européennes
La SCPI Corum Origin tient, par exemple, une notoriété importante dans le marché immobilier grâce à sa stratégie opportuniste. Proposant un investissement dans plus d’une dizaine d’actifs immobiliers dans la zone euro, elle possède un capital de plus d’un milliard d’euros. Le prix de la part est d’ailleurs révisé assez régulièrement, au grand profit des épargnants.
La SCPI Novapierre Allemagne est également très connue dans le domaine. Bien qu’elle investisse uniquement en Allemagne, son activité n’a pas cessé de s’étendre. En effet, la société se repose sur des actifs immobiliers de commerce.
On ne peut pas d’ailleurs oublier la SCPI Corum XL. Ayant pour but de s’étendre à l’international, elle propose un investissement sur le long terme. Comptant déjà presque 18 000 associés, Corum XL a réussi à atteindre un fort rendement de 6,29 % en 2019.
Pour mieux connaître les meilleures SCPI européennes, il est recommandé de consulter cette source fiable.
Conseils pour investir en SCPI européenne
Investir en pierre papier à crédit pourrait permettre de créer un portefeuille grâce à l’effet de levier du crédit. Pour ce faire, il va falloir choisir une SCPI à bon état locatif, donc bien exploitée. Cela dépendra aussi du budget : pour un investissement de moins de 10 000 euros, mieux vaut opter pour une SCPI européenne diversifiée. Il est tout de même fortement conseillé de considérer les sociétés faisant preuve de stabilité et de durabilité.
Pour faire partie des associés d’une SCPI européenne, il serait avant tout raisonnable de s’adresser à un conseiller en gestion de patrimoine. Celui-ci saura choisir quelle SCPI convient au mieux aux attentes de l’investisseur par rapport à la situation du marché immobilier actuelle. Contrairement à ce que l’on pense, c’est un moyen très bénéfique pour que les projets se déroulent parfaitement bien.
